От межевания не отмежеваться И у «свечного заводика» должны быть границы
 
На заметку
 
 

От межевания не отмежеваться

 
 
И у «свечного заводика» должны быть границы
 
 
Автор фото: Фото с сайта: aakarabhinav.com

Около двух третьих из числа собственников земельных участков по России не зарегистрировали свое право на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Так называется новый информационный ресурс, объединивший с 2017 года привычные всем Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

И далеко не все знают, что уже через год, с 1 января 2018-го, землепользователь не сможет в полной мере распоряжаться своим земельным участком, если сведений об установленной границе участка в ЕГРН не окажется. Это касается и простых дачников, многие из которых получали участки еще 20-50 лет назад, и ни на какой учет их не ставили, и всех других владельцев как небольших делянок, так и значительных по площади наделов земли.

Эти требования российского законодательства комментирует начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области Ксения Асланова:

- Такое упорядочение права собственности было предложено еще пять лет назад, в 2012 году. Тем не менее нельзя сказать, чтобы за последнее время количество желающих провести межевание в нашей области значительно возросло: мало кто осознал необходимость провести установление границ своих земельных участков. Более того, филиал Кадастровой палаты полагает, что основной наплыв желающих провести межевание придется на конец 2017 года, когда люди начнут осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю не смогут. Речь идет о любом земельном участке, которым пользуются граждане независимо от того, сажают ли они там картошку или строят «маленький свечной заводик». Если в ЕГРН не окажется сведений о границах участка, установленных в соответствии с земельным законодательством, с 1 января 2018 года совершать с ним любые сделки (купли-продажи, дарения, мены, наследования имущества по завещанию или по закону и т. д.) будет невозможно. Не поможет даже наличие свидетельства о собственности на земельный участок или государственного акта на землю, в том числе в случаях, если в ЕГРН будут содержаться сведения о «декларированных» (т. е. неустановленных) границах.

Если гражданин не в курсе, установлены ли границы его владений в соответствии с законодательством (например, получив дачный участок в наследство), можно воспользоваться бесплатным сервисом «Публичная кадастровая карта», найдя его на сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru). И если все оформлено как положено, в свойствах земельного участка будут отображаться сведения об «уточненной» площади. А если границы владельцем не были установлены - о «декларированной». Кроме того, сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в информационных ресурсах Росреестра, можно запросить и в виде официального документа, воспользовавшись тем же сайтом государственных услуг Росреестра.

Если же границы земельного участка пока не были установлены в соответствии с земельным законодательством, важно понимать, что провести межевание участка самостоятельно невозможно. Для этого собственнику необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру. Он проведет соответствующие действия по уточнению местоположения земли собственника и ее границ. Список кадастровых инженеров, их реестр, тоже размещен на упомянутом сайте Росреестра в разделе электронных услуг и сервисов. Выбранный вами специалист выедет на место, оформит соответствующие документы, которые затем рассмотрят в филиале Кадастровой палаты. После этого в ЕГРН будут внесены сведения о координатах характерных точек границ и уточненной площади земельного участка. Таким образом, границы участка будут являться установленными в соответствии с земельным законодательством. Это впоследствии позволит осуществить государственную регистрацию перехода необходимого вида права. А значит, владелец будет вправе распоряжаться участком, как и любой иной собственностью. И хотя, на первый взгляд, времени для действий по оформлению земли по всем нынешним требованиям предостаточно - впереди целый год, обращаем внимание землепользователей на необходимость не тянуть с исполнением норм законодательства по установлению границ своих участков.

Опубликовано: «Мурманский вестник» от 12.01.2017
 
 
 


Житейские истории
14 лет убийца ждал, что его арестуют. И дождался
Зачем он с ней тогда пошел?! Этот вопрос не давал ему впоследствии покоя целых четырнадцать лет. «Пьяный был, вот и пошел», - отвечал себе упорно. И старался забыть, что было дальше. Но не мог...
Фальшивыми бывают не только деньги
Жителя Рослякова Степана Бугрова дочка-студентка попросила продать ноутбук. Позвонила из Архангельска, где она жила, сообщила, что приобрела продвинутый планшет,...
Как схватить хулиганов за руку
Сколько раз каждому из нас приходилось наблюдать прискорбную картину: не успели строители сделать ремонт, как тут же находятся охотники обезобразить свежевыкрашенную...

Loading...
Вверх
© «Мурманский вестник» 1991-2014
Мурманское областное издание

Правила использования материалов газеты «Мурманский вестник»

Яндекс.Метрика
Архив   Реклама   Подписка   Реквизиты   Контакты   Наши авторы   Закупки
Главная   Политика и власть   Экономика   Агропром   Рыбацкий вопрос   Жилкомхоз   Общество   Здравоохранение   Образование   Культура   Увлечения   Служу Отечеству!   Зверьё моё   Наш край    Земляки    Экология   Спорт   Спрашивали-отвечаем  Мы и закон  Происшествия  Официальная публикация   Новости партнеров