Выгодная дружба
 
Реформа ЖКХ
 
 

Выгодная дружба

 
 

Весной будущего года нас ожидают кардинальные, как полагают специалисты, изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг. И готовиться к этому следует не только управляющим компаниям, но и собственникам жилья. Ведь зачастую именно от их решений будет зависеть, работать той или иной организации с домом или нет.

Жилищники это прекрасно понимают, и некоторые даже решили, как говорится, подсуетиться. «Мурманский вестник» получил не одно сообщение от своих читателей о загадочных личностях, которые ходят по мурманским домам, представляясь сотрудниками некоей управляющей компании, и уверяют, что она уже получила лицензию. Более того, ее руководитель, мол, входит в состав лицензионной комиссии (а значит, как нетрудно сделать вывод, компания будет занимать привилегированное положение). И затем «в обмен» на эту «доверительную информацию» буквально требуют поставить подписи на чистых листах бумаги...

Все это, мягко говоря, выдумки. Во-первых, лицензии управляющим компаниям еще не выдавались. Во-вторых, в лицензионной комиссии нет и по правилам не может быть руководителей коммерческих жилищных организаций. Уж не будем говорить о том, что подписывать чистые листы или непонятные бланки в любом случае не следует.

Как известно, после 1 мая 2015 года ни одна УК не сможет продолжать работать со своими многоквартирными домами, если не получит соответствующего разрешения от лицензионной комиссии. Ее состав уже утвержден губернатором области. В комиссию входят пятнадцать человек, шесть из которых являются представителями общественных организаций. Таким образом, решение о выдаче документа принимают не только чиновники.

- Это очень важно, - отметил министр энергетики и ЖКХ Владимир Гноевский на декабрьской пресс-конференции, о которой «МВ» уже рассказывал. - Государство считает, что мы должны работать с общественным контролем, советами домов и т. д., чтобы располагать информацией, что называется, из первых рук. Эти шесть человек - люди, которых мы знаем, которые занимают активную жизненную позицию. И получить лицензию будет совсем не просто. Это поможет в течение одного-двух лет отрегулировать рынок.

Правда, как заметила начальник Государственной жилищной инспекции Мурманской области Алена Кузнецова, среди общественников «особого ажиотажа брать на себя ответственность не наблюдалось»:

- Мы думали, что будет хоть какая-то конкуренция между желающими войти в состав комиссии от общественных организаций. Но первоначально об этом заявили только четыре человека. При том, что квота была на шесть. В результате пришлось продлевать сроки формирования ЛК. Получается, любителей покритиковать, поругать власти и управляющие компании много. А вот работать над тем, чтобы изменить ситуацию к лучшему, да еще и нести за это ответственность, мало кто хочет. К сведению: штраф за неправильно принятое решение составляет от 50 до 100 тысяч рублей на каждого члена комиссии.

Прежде чем получить заветное разрешение, руководитель каждой управляющей организации должен пройти аттестацию. И сделать это нужно будет до первого марта, иначе есть риск не успеть. Начнутся экзамены 20 января.

- В отличие от лицензии, госпошлина на получение которой стоит 30 тысяч рублей, аттестация будет бесплатной, - пояснила Кузнецова. - Оформить заявку на нее может любой человек. Ему предстоит ответить на двести не таких уж сложных вопросов. Причем проходить испытание можно неограниченное количество раз, пока не сдашь. Либо пока не надоест... Мы рекомендуем аттестовываться еще и замам руководителей компаний, чтобы не было вопросов с лицензией, если на время отпуска директора будет подменять заместитель.

В комиссию поступило уже несколько десятков заявлений. После успешной сдачи экзамена в ЛК нужно предоставить пакет документов о фирме. Особое внимание при их рассмотрении будет уделяться выполнению постановления федерального правительства № 731.

- В рамках выдачи лицензии ГЖИ проверяет, как компания выполняет требования о раскрытии информации о себе. Сегодня это одна из самых серьезных проблем. И она будет решена в процессе лицензирования, - продолжила Кузнецова. - Это означает, что компания, которая разместит неполную информацию о своей деятельности или разместит ее не там и не так, где и как требует постановление, просто не получит лицензию.

Как уже говорилось, УК почувствовали, что испытание будет нелегким. И некоторые даже стали проявлять весьма сомнительную активность. Но более дальновидные (и, видимо, уверенные в своих силах) решили посодействовать созданию советов многоквартирных домов. Что выглядит вполне логично, поскольку в новых условиях им понадобятся более тесные контакты с потребителями своих услуг.

- Жилищники много лет не работали с собственниками домов, которые обслуживают, - считает Алена Кузнецова. - И сейчас они больше всех заинтересованы в том, чтобы положительно зарекомендовать себя, наладить сотрудничество с жильцами. Иначе может сложиться так: два неисполненных предписания ГЖИ - и запускается механизм исключения дома из реестра управляющей компании. Причем это может коснуться даже добросовестных фирм. Ведь встречаются и, так сказать, профессиональные жалобщики, а в жилищной сфере нетрудно найти, к чему придраться. В то же время закон позволяет другим собственникам квартир воспользоваться правом вето, чтобы компания, чья работа их устраивает, не потеряла их дом.

Для жильцов не менее важно держать руку на пульсе своей УК. Если она лишится их дома, а люди самостоятельно не выберут другую компанию, то новая «управляшка» будет назначена муниципалитетом - по итогам конкурса. И тогда они уже не смогут повлиять ни на условия договора, ни на стоимость услуг по текущему ремонту и обслуживанию их общего имущества. В нашей области уже бывало, что она доходила до 50 рублей за квадратный метр. Такое случается, когда управляющие компании не спешат с заявками. Цена постепенно растет до тех пор, пока не найдутся желающие и конкурс не будет признан состоявшимся. Так что жизнь доказывает: собственникам и управляющим компаниям надо жить дружно.

Опубликовано: «Мурманский вестник» от 15.01.2015

Другие материалы темы "ЖКХ":
  • УК нужно воспитывать  Качество обслуживания дома зависит от активности жильцов  (28.06.2016)
  • Что содержится в дому?  (06.04.2016)
  • «Стулья» - утром, деньги - вечером  (05.04.2016)
  • Проживем без электропайка  (23.03.2016)
  • Как управиться с домами?  (23.03.2016)
  • Взрыв отменяется  (22.03.2016)
  • Азбука потребителей  (03.03.2016)
  • Чтобы деньги вернулись, нужно заплатить  (26.02.2016)
  • Азбука потребителей  (18.02.2016)
  • А были ли жалобы?  (18.02.2016)
  • Разводные процедуры  (17.02.2016)
  • Кому - фасад новый, кому - лифт «умный»  (12.02.2016)
  • Игра в поддавки заведомый проигрыш  (10.02.2016)
  • Просрочить платеж все равно что взять кредит  (04.02.2016)
  • Ледниковый период на Новосельской  (23.01.2016)
  • Думайте сами, решайте сами, менять или не менять  (15.01.2016)
  • Устами счетчика глаголет истина  (17.01.2015)
  • Домики дядюшки Тыквы  Стройка в Умбе может обернуться уголовным делом  (15.01.2015)
  • Не справится - накажут  (03.01.2015)
  • Чтобы не было сюрпризов...  (27.12.2014)
  • Не Левиафан  (19.12.2014)
  • Цифры, взорвавшие город  (18.12.2014)
  • Не хочешь - заставят, не можешь - учтут  (03.12.2014)
  • Ждем долго-долго погашения долга  (19.11.2014)
  • Домовой приходит ночью  В Оленегорске идет охота на приборы учета  (30.10.2014)
  • Метла лицензирования чисто метет?  (29.10.2014)
  • Коммунальный водораздел  (23.10.2014)
  • Коммунальные маневры  (11.10.2014)
  • А у нас в квартире газ... будет?  (03.10.2014)
  • У ресурсников лопнуло терпение  (03.10.2014)
  • Виновата только вата?  Ремонт кровли обернулся бедой  (02.10.2014)
  • Дела идут, долги растут  (30.09.2014)
  • Печки Ловозерья  (25.09.2014)
  • Многоэтажкам отказано в свободном плавании  (19.09.2014)
  • В хате с краю погаснет свет  В Оленегорске дали отопление, а судебные приставы пошли в народ  (18.09.2014)
  • Капремонт любит активных  В этом году он начнется в 100 домах  (17.09.2014)
  • Груз чужих долгов  УК собираются отстаивать права жильцов на непосредственное управление домом  (10.09.2014)
  • Аттестат жилищно-коммунальной зрелости  (21.08.2014)
  • УК заставят работать  А нерадивые компании - уберут с рынка  (20.08.2014)
  • ТСН: вместо ТСЖ или вместе?  (13.08.2014)
  • Денег нет - и весь ответ  В арбитражном суде вчера рассмотрели дело о банкротстве УК «Апатиты-комфорт»  (12.08.2014)
  • ОДН - это не только лампочки в подъезде  (07.08.2014)
  • Темпы не сбавляйте!  Как в Хибинах готовятся к зиме  (30.07.2014)
  • Готовь котельные летом  (24.07.2014)
  • Без долгов и двойных квитанций  (23.07.2014)
  • Деньги - в пустоту?  (09.07.2014)
  • В одном ЗАТО тарифы врозь  (04.07.2014)
  • Кап-кап - на капремонт  (03.07.2014)
  • Математика с сюрпризом  Гаджиевцев возмутили счета за тепло, выставленные УК  (20.06.2014)
  • Алена Кузнецова: «Почва для жалобы есть всегда»  (17.06.2014)
  • В управдомы по лицензии  (10.06.2014)
  • Коммунальщики на тропе войны  (06.06.2014)
  • Бои за центр города  (04.06.2014)
  •  
     
     


    Житейские истории
    14 лет убийца ждал, что его арестуют. И дождался
    Зачем он с ней тогда пошел?! Этот вопрос не давал ему впоследствии покоя целых четырнадцать лет. «Пьяный был, вот и пошел», - отвечал себе упорно. И старался забыть, что было дальше. Но не мог...
    Фальшивыми бывают не только деньги
    Жителя Рослякова Степана Бугрова дочка-студентка попросила продать ноутбук. Позвонила из Архангельска, где она жила, сообщила, что приобрела продвинутый планшет,...
    Как схватить хулиганов за руку
    Сколько раз каждому из нас приходилось наблюдать прискорбную картину: не успели строители сделать ремонт, как тут же находятся охотники обезобразить свежевыкрашенную...

    Loading...
    Этот день в истории
    1894
  • День рождения Бориса Михайловича Куплетского (1894-1965), видного геолога-петрографа. С 1917 года исследовал Кольский полуостров, участвовал в первых экспедициях Ферсмана. В 1923 году с Лабунцовым открыл апатитонефелиновое месторождение Рассвумчорр в Хибинах.
  • 1904
  • День рождения А. П. Гайдара (Голикова), писателя, автора детских повестей "Тимур и его команда", "На графских развалинах", "Судьба барабанщика", "Военная тайна" и других. В 1928-1930 годах работал фельетонистом в архангельской газете "Волна", бывал в Заполярье на Терском берегу.
  • другие события
    Вверх
    © «Мурманский вестник» 1991-2014
    Мурманское областное издание

    Правила использования материалов газеты «Мурманский вестник»

    Яндекс.Метрика
    Архив   Реклама   Подписка   Реквизиты   Контакты   Наши авторы   Закупки
    Главная   Политика и власть   Экономика   Агропром   Рыбацкий вопрос   Жилкомхоз   Общество   Здравоохранение   Образование   Культура   Увлечения   Служу Отечеству!   Зверьё моё   Наш край    Земляки    Экология   Спорт   Спрашивали-отвечаем  Мы и закон  Происшествия  Официальная публикация   Новости партнеров