Кап-кап - на капремонт
 
Жилкомхоз
 
 

Кап-кап - на капремонт

 
 
Вячеслав Безуглый.
Фото предоставлено пресс-службой областной думы.
Вячеслав Безуглый.
Фото предоставлено пресс-службой областной думы.

В грядущем январе мы впервые получим квитанции на оплату жилья, где появится новая графа - «Капитальный ремонт». Что это означает для каждого из нас? Об этом - беседа с лидером фракции ЛДПР в областной думе, руководителем комитета по энергетике и ЖКХ Вячеславом БЕЗУГЛЫМ.

- Вячеслав Григорьевич, знаю, что ваш комитет готовил изменения в отдельные законодательные акты по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Мурманской области. На последнем перед летними каникулами заседании дума их одобрила. О каких изменениях шла речь?

- В частности, мы проголосовали за то, чтобы продлить срок для принятия решения о способе накопления средств на капремонт собственниками жилья. Он перенесен с 1 августа на 1 ноября нынешнего года. Сделано это для того, чтобы жильцы каждого дома успели принять решение до декабря. Ведь многие уже в отпусках, и только в сентябре-октябре по возвращении из мест отдыха, у жителей региона начнется проведение собраний по этому - очень важному - поводу.

- На капитальные ремонты из областного бюджета уже выделены средства?

- Да, на этот год - 50 миллионов рублей. И их надо обязательно освоить.

- Деньги приличные. А что предполагается на них сделать?

- В этом году мы на них собираемся более фундаментально обследовать все нуждающиеся в обновлении дома, чтобы составить хорошую программу и графики проведения капитальных ремонтов. До этого общее собрание каждого дома должно принять решение, когда и по какой системе будут собираться соответствующие средства. И где они будут накапливаться - в областном фонде или непосредственно на счету ТСЖ, кооператива. Если вы, к примеру, на общем собрании решаете, что ваше ТСЖ будет иметь индивидуальный счет, то деньги поступят именно туда.

- Что гораздо выгоднее, не так ли?

- Не всегда. Зависит от того, какой у вас дом. Если он в более-менее хорошем состоянии, конечно, выгоднее этот вариант. Кстати, я всегда ратую за товарищество собственников жилья. Люди в нем друг друга знают, имеют представление, как деньги станут распределяться, могут обсудить, каких подрядчиков нанять. Чтобы не было ситуаций, подобных той, с которой нам, депутатам, пришлось разбираться. Одна управляющая компания на улице Героев-североморцев в прошлом году выполнила капитальный ремонт многоквартирных домов, а теперь все жители стонут: лучше бы не бралась! Потому что, когда дом строили, материалы были гораздо лучше. К примеру, в межпанельных швах в качестве герметика использовался хороший каучук. А теперь его убрали, и швы просто залили пеной. Осень пришла - сквозняки начались, жители замерзли. Я несколько раз бывал на этом объекте, мы, депутаты, помогали собственникам составлять жалобы в прокуратуру. Но, к сожалению, у нас нет методики, как поступать в подобной ситуации - что делать с нерадивыми подрядчиками, как бороться с их халатностью. Поэтому, когда ТСЖ или кооператив собирают средства на свой счет, понятно, что ремонт будет более качественным.

- А если по этому пути пойдут управляющие компании? Ведь председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, отметив, что «вступивший в силу 1 января закон «О капитальном ремонте многоквартирных домов» имеет серьезную коррупционную составляющую, которая может повлечь махинации с триллионами рублей», тем не менее предложила, чтобы свои счета, аккумулирующие средства на капремонт, имели не только кооперативы и ТСЖ, но и управляющие компании.

- Мы рассматривали на заседании комитета облдумы и этот вариант. Но решили его не поддерживать. Вы знаете, какое отношение сложилось в обществе к нашим управляющим компаниям, сколько претензий в их адрес накопилось. И это негативное мнение пока опровергнуть нечем. К сожалению, ни Мурманск, ни другие наши города, ни область в целом не создали до сих пор рейтинга УК.

- Знаю, что таковые уже имеются в Москве и Подмосковье, в Твери, Челябинске, Красноярске, других городах...

- Именно! И поэтому там жители могут ориентироваться, каким компаниям можно доверять (они прозрачны, работают по понятным схемам), а каким не стоит. У нас же, к сожалению, в истории УК немало негатива. К примеру, Апатитам еще в пору деятельности прежнего губернатора из областного бюджета были выделены достаточно солидные деньги на ремонт крыш. Однако сделана работа была очень некачественно: кровли протекают, ремонта словно и не было.

- Вот вам еще пример в копилку. В моем доме на улице Карла Маркса управляющая компания тоже пять лет назад взялась ремонтировать крышу. В разгар ремонта, под вечер пятницы, хлынул сильнейший дождь. А ремонтники бросили полуразобранную кровлю и ушли отдыхать на два дня. Потоп был такой, что в девятиэтажке вода дошла до пятого этажа. Правда, по решению суда наиболее активным жильцам УК оплатила ущерб.

- А откуда, как вы думаете, ее руководство взяло деньги, чтобы его возместить? Думаю, у ресурсников или из ваших же квартплат. Не устаю повторять: во многих странах мира нет Жилищного кодекса, но есть действенная судебная система. И именно благодаря ей можно решить любую проблему, в том числе и такого рода. У нас же методика другая. Мы пишем запросы в прокуратуру, к примеру, по поводу тех же двойных квитанций, что сейчас опять появились, на этот раз в Октябрьском округе. А оттуда, к сожалению, идут порой отписки: запрос, дескать, отправлен в Государственную жилищную комиссию. Но ГЖИ - структура немноголюдная, и не всегда у нее есть силы решать столь масштабные проблемы. И особенно если речь идет о таком явлении, как поддельные протоколы. Просто удивительно: если ты в ГИБДД принесешь поддельную медицинскую справку на права, за это - статья. А тут беззастенчиво стряпаются липовые протоколы собраний жильцов, и почему-то никогда никакой ответственности не возникает.

- Например?

- Взять хотя бы общедомовое потребление коммунальных ресурсов. И вот по протоколу жильцы якобы единодушно берут на себя обязанности возмещать все повышенные расходы на ОДН электричества и воды, включая не устраненные вовремя протечки. А потом выясняется, что это липа. Но ведь кто-то этот протокол написал! И правоохранительным органам, думаю, не так трудно досконально выяснить, кто из собственников жилья действительно ставил подпись, а кто - ни сном ни духом... Я не призываю всех сажать. Но пусть это будет оформлено хотя бы как административное правонарушение, пусть повлечет за собой солидный штраф. Тогда нечистоплотные управленцы побоялись бы представлять подделку. Мы же, пусть и не полностью, но в основном побороли в России порочную систему торговли липовыми дипломами, которые прежде можно было купить в каждом переходе. А вот с поддельными протоколами пока борьба не ведется.

- Значит, тем, чьи дома находятся в ведении УК, не повезло?

- Так говорить не следует. Во-первых, нельзя всех поголовно очернять. А во-вторых, надо учитывать, что и у управляющих компаний проблем немало. Многие из них также рождает наше несовершенное законодательство. Потому что у нас государство, как написано в Конституции, социально направленное. То есть мы не можем, например, применять суровые карательные меры к неплательщикам, как делают во всем мире. Вот был я в командировке в Швеции. Там не заплатил за коммуналку - тебе предупреждение, еще через месяц не заплатил - тебе еще и штраф, а после третьего предупреждения просто выселяют в специальное муниципальное жилье, которое по метражу и комфорту будет гораздо хуже. Но у нас система соцобеспечения так построена, что к иным людям рука не поднимется применять подобные меры. Скажем, взять санитарку в больнице: зарплата небольшая, а одна растит двоих детей... Как ее выселять и куда? Она ж не виновата, что у нас такие заработки и драконовские тарифы на коммуналку. Тем более не виноваты ее дети.

- Но и по-другому бывает. Знаю семью выпивох, у которых больше 300 тысяч долга за квартиру. Пьют, но не платят. Я так понимаю, что выселить их практически невозможно?

- Мы разговаривали по этому поводу с коллекторскими агентствами. И тут все упирается в законодательство. Ну нет у нас по закону упрощенного механизма выселения подобных граждан. К тому же под горячую руку могут попасть и вполне добропорядочные люди, оказавшиеся в трудной ситуации. Те, кому просто приходится выбирать - кормить детей или платить за квартиру. Вы же сами видите, какие у нас квартплаты.

- И не говорите!.. А станут еще больше, когда появится новая статья расхода «Капитальный ремонт». Кстати, сколько придется на него платить?

- Три рубля с квадратного метра в месяц. А в аварийном жилье - рубль.

- Значит, за свои 50 «квадратов» я заплачу 150 рублей? Терпимо. Но знаю, что во многих ТСЖ обсуждается непопулярная мера - брать на нужды капремонта больше. А то получается, как в известной шутке: возьми три рубля и ни в чем себе не отказывай. Что на них сделаешь? Лифт не поменяешь, например, фасад не покрасишь, кровлю не починишь...

- Да, ТСЖ может созвать собрание и принять решение платить больше. Только нужно действовать осмотрительно. Допустим, две трети от общего числа собственников приняли такое решение и оно стало обязательным для всех. А что если оставшаяся треть - малоимущие пенсионеры, для которых и 150 рублей в месяц существенные деньги? Мы как-то разбирались в своем комитете с графой «Общедомовые нужды» по электричеству, Так бабушки-пенсионерки при встречах с депутатами говорили: «А для нас и 25-30 рублей ощутимо. Мы и так только при дневном свете газеты читаем, экономим на всем: пенсия маленькая».

- В общем, хотим мы этого или нет, но в январе появится новая квитанция и расстегнуть кошелек придется. Хорошо, что еще полгода впереди - есть время подготовиться хотя бы морально. А что еще мы увидим в законе, который уже принят?

- Уточнены функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капремонта. Также установлен объем средств, которые он вправе расходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта в течение года.

Опубликовано: «Мурманский вестник» от 03.07.2014

Другие материалы темы "ЖКХ":
  • УК нужно воспитывать  Качество обслуживания дома зависит от активности жильцов  (28.06.2016)
  • Что содержится в дому?  (06.04.2016)
  • «Стулья» - утром, деньги - вечером  (05.04.2016)
  • Проживем без электропайка  (23.03.2016)
  • Как управиться с домами?  (23.03.2016)
  • Взрыв отменяется  (22.03.2016)
  • Азбука потребителей  (03.03.2016)
  • Чтобы деньги вернулись, нужно заплатить  (26.02.2016)
  • Азбука потребителей  (18.02.2016)
  • А были ли жалобы?  (18.02.2016)
  • Разводные процедуры  (17.02.2016)
  • Кому - фасад новый, кому - лифт «умный»  (12.02.2016)
  • Игра в поддавки заведомый проигрыш  (10.02.2016)
  • Просрочить платеж все равно что взять кредит  (04.02.2016)
  • Ледниковый период на Новосельской  (23.01.2016)
  • Думайте сами, решайте сами, менять или не менять  (15.01.2016)
  • Устами счетчика глаголет истина  (17.01.2015)
  • Домики дядюшки Тыквы  Стройка в Умбе может обернуться уголовным делом  (15.01.2015)
  • Выгодная дружба  (15.01.2015)
  • Не справится - накажут  (03.01.2015)
  • Чтобы не было сюрпризов...  (27.12.2014)
  • Не Левиафан  (19.12.2014)
  • Цифры, взорвавшие город  (18.12.2014)
  • Не хочешь - заставят, не можешь - учтут  (03.12.2014)
  • Ждем долго-долго погашения долга  (19.11.2014)
  • Домовой приходит ночью  В Оленегорске идет охота на приборы учета  (30.10.2014)
  • Метла лицензирования чисто метет?  (29.10.2014)
  • Коммунальный водораздел  (23.10.2014)
  • Коммунальные маневры  (11.10.2014)
  • А у нас в квартире газ... будет?  (03.10.2014)
  • У ресурсников лопнуло терпение  (03.10.2014)
  • Виновата только вата?  Ремонт кровли обернулся бедой  (02.10.2014)
  • Дела идут, долги растут  (30.09.2014)
  • Печки Ловозерья  (25.09.2014)
  • Многоэтажкам отказано в свободном плавании  (19.09.2014)
  • В хате с краю погаснет свет  В Оленегорске дали отопление, а судебные приставы пошли в народ  (18.09.2014)
  • Капремонт любит активных  В этом году он начнется в 100 домах  (17.09.2014)
  • Груз чужих долгов  УК собираются отстаивать права жильцов на непосредственное управление домом  (10.09.2014)
  • Аттестат жилищно-коммунальной зрелости  (21.08.2014)
  • УК заставят работать  А нерадивые компании - уберут с рынка  (20.08.2014)
  • ТСН: вместо ТСЖ или вместе?  (13.08.2014)
  • Денег нет - и весь ответ  В арбитражном суде вчера рассмотрели дело о банкротстве УК «Апатиты-комфорт»  (12.08.2014)
  • ОДН - это не только лампочки в подъезде  (07.08.2014)
  • Темпы не сбавляйте!  Как в Хибинах готовятся к зиме  (30.07.2014)
  • Готовь котельные летом  (24.07.2014)
  • Без долгов и двойных квитанций  (23.07.2014)
  • Деньги - в пустоту?  (09.07.2014)
  • В одном ЗАТО тарифы врозь  (04.07.2014)
  • Математика с сюрпризом  Гаджиевцев возмутили счета за тепло, выставленные УК  (20.06.2014)
  • Алена Кузнецова: «Почва для жалобы есть всегда»  (17.06.2014)
  • В управдомы по лицензии  (10.06.2014)
  • Коммунальщики на тропе войны  (06.06.2014)
  • Бои за центр города  (04.06.2014)
  •  
     
     


    Житейские истории
    14 лет убийца ждал, что его арестуют. И дождался
    Зачем он с ней тогда пошел?! Этот вопрос не давал ему впоследствии покоя целых четырнадцать лет. «Пьяный был, вот и пошел», - отвечал себе упорно. И старался забыть, что было дальше. Но не мог...
    Фальшивыми бывают не только деньги
    Жителя Рослякова Степана Бугрова дочка-студентка попросила продать ноутбук. Позвонила из Архангельска, где она жила, сообщила, что приобрела продвинутый планшет,...
    Как схватить хулиганов за руку
    Сколько раз каждому из нас приходилось наблюдать прискорбную картину: не успели строители сделать ремонт, как тут же находятся охотники обезобразить свежевыкрашенную...

    Loading...
    Этот день в истории
    1894
  • День рождения Бориса Михайловича Куплетского (1894-1965), видного геолога-петрографа. С 1917 года исследовал Кольский полуостров, участвовал в первых экспедициях Ферсмана. В 1923 году с Лабунцовым открыл апатитонефелиновое месторождение Рассвумчорр в Хибинах.
  • 1904
  • День рождения А. П. Гайдара (Голикова), писателя, автора детских повестей "Тимур и его команда", "На графских развалинах", "Судьба барабанщика", "Военная тайна" и других. В 1928-1930 годах работал фельетонистом в архангельской газете "Волна", бывал в Заполярье на Терском берегу.
  • другие события
    Вверх
    © «Мурманский вестник» 1991-2014
    Мурманское областное издание

    Правила использования материалов газеты «Мурманский вестник»

    Яндекс.Метрика
    Архив   Реклама   Подписка   Реквизиты   Контакты   Наши авторы   Закупки
    Главная   Политика и власть   Экономика   Агропром   Рыбацкий вопрос   Жилкомхоз   Общество   Здравоохранение   Образование   Культура   Увлечения   Служу Отечеству!   Зверьё моё   Наш край    Земляки    Экология   Спорт   Спрашивали-отвечаем  Мы и закон  Происшествия  Официальная публикация   Новости партнеров